مدير مشروع أول بناء وتطوير دبي الهند خبرة دولية مشاريع فاخرة عقد كامل

نظرة عامة على الدور

نبحث عن مدير مشروع أول لقيادة مشاريع البناء والتطوير في دبي، الإمارات العربية المتحدة والهند. يتولى المرشح الناجح المسؤولية الكاملة عن تسليم المشروع من البداية، الجدوى والتصميم إلى الشراء، البناء، التشغيل، التسليم والإغلاق — مع تحقيق البرنامج المطلوب، الميزانية، الجودة، السلامة ونتائج الامتثال التنظيمي. تتضمن الوظيفة العمل في بيئة دولية متعددة الثقافات مع عملاء، مستشارين ومقاولين دوليين، بالإضافة إلى تنسيق المشاريع خارج دولة إقامة المرشح. الخبرة الدولية القابلة للإثبات شرط إلزامي.

المسؤوليات الرئيسية

تسليم المشروع

• قيادة المشاريع خلال الدورة الكاملة — من البداية والجدوى إلى التصميم، الشراء، البناء، التشغيل، التسليم والإغلاق — مع ضمان تسليم آمن في الوقت المحدد وضمن الميزانية إلى معايير الجودة المطلوبة.
• تطوير وإدارة استراتيجيات تنفيذ المشروع، البرامج الرئيسية، الميزانيات، المعالم والمسارات الحرجة.
• مراقبة التقدم، التحكم في الجدول الزمني وتباينات التكلفة، وضمان الامتثال للتصاميم، المواصفات، المتطلبات الفنية وأهداف المشروع المعتمدة.

التصميم، الشراء والعقود

• تنسيق الفرق متعددة التخصصات بما في ذلك العمارة، الديكور، الهياكل، والتخصصات الميكانيكية والكهربائية، وحل مشكلات التصميم وتنفيذ هندسة القيمة عند الاقتضاء.
• تطوير استراتيجيات الشراء والعقود، تعيين المستشارين، المقاولين والموردين، إدارة العقود، إدارة حزم الشراء والإشراف على الأداء التجاري طوال دورة حياة المشروع.
• مراجعة طلبات دفع المقاول، تقييم طلبات التغيير، مطالبات تمديد الوقت (EOT) والتغييرات التجارية، مع تطبيق مبادئ عقود FIDIC و/أو NEC.

المخاطر، الحوكمة وإدارة أصحاب المصلحة

• الحفاظ على حوكمة المشروع، التقارير وسجل المخاطر، مع تحديد وتخفيف المخاطر بشكل استباقي.
• العمل كواجهة رئيسية بين العملاء، المستشارين، المقاولين والسلطات، مع ضمان التواصل الفعال، اتخاذ القرارات في الوقت المناسب وتوافق جميع أصحاب المصلحة.
• رئاسة اجتماعات المشروع، إجراء تفتيشات دورية في الموقع في دبي والهند، مراقبة تقدم البناء وتقديم تقارير واضحة للإدارة العليا حول البرنامج، الميزانية، الجودة، المخاطر والقرارات الرئيسية.

الجودة، الصحة والسلامة والبيئة وإغلاق المشروع

• ضمان الامتثال لمتطلبات الصحة والسلامة والبيئة (HSE)، نظام إدارة الجودة (QMS) ومتطلبات الحوكمة البيئية والاجتماعية (ESG) طوال تسليم المشروع، بما في ذلك الاستدامة، كفاءة الطاقة وأهداف LEED أو Net Zero عند الاقتضاء.
• إدارة التفتيشات، تصحيح العيوب، الاختبارات، التشغيل، التسليم ووثائق إغلاق المشروع.

متطلبات المرشح

الخبرة والمؤهلات الأساسية

• 12-15+ سنوات خبرة كمدير مشروع أول، مدير مشروع أو ما يعادل ذلك، بما في ذلك 4-5 سنوات على الأقل في أدوار القيادة العليا.
• تسليم مثبت لمشاريع البناء أو التطوير بكامل دورة الحياة بقيمة 100 مليون دولار أمريكي / 500 مليون درهم إماراتي أو أكثر.
• خبرة في تقديم مشاريع سكنية فاخرة، ضيافة، مختلطة الاستخدام أو تجهيزات فاخرة.
• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية، البناء، العمارة أو إدارة المشاريع (يفضل درجة الماجستير).
• خبرة قوية في تخطيط المشروع، الميزانية، الشراء، إدارة العقود، الإدارة التجارية، ضمان الجودة، التنسيق متعدد التخصصات وإدارة المخاطر.
• القدرة على مراجعة الوثائق المعمارية والهندسية والبنائية.

الخبرة الدولية الإلزامية

• يجب على المرشحين إثبات: تسليم ناجح للمشاريع الدولية؛ خبرة العمل مع العملاء الدوليين، المستشارين والمقاولين؛ إدارة المشاريع خارج بلد الإقامة؛ القيادة ضمن فرق دولية متعددة الثقافات.
• نظراً لأن الدور يغطي مشاريع في كل من دبي والهند في نفس الوقت، فإن الخبرة الدولية إلزامية.

المؤهلات المفضلة

• خبرة مع المطورين، المقاولين أو المستشارين الرائدين مثل إعمار، داماك، صبحة، الدار، AECOM، AtkinsRéalis، Turner & Townsend أو Mace.
• معرفة بـ قوانين البناء في الإمارات العربية المتحدة و/أو الهند وممارسات تسليم المشاريع.
• شهادات مهنية مثل PMP، PRINCE2، MRICS، MCIOB أو APM.
• خبرة في استخدام Primavera P6، MS Project، منصات BIM وCDE.

القيادة والكفاءات التقنية

• قيادة قوية للفرق الدولية متعددة التخصصات، التفكير الاستراتيجي، الوعي التجاري، مهارات التفاوض وإدارة أصحاب المصلحة.
• قدرة مثبتة في التحكم في المشاريع، الحوكمة، الشراء، إدارة العقود، إدارة التغيير، المطالبات، التحكم في التكلفة، هندسة القيمة، التنسيق الميكانيكي والكهربائي، HSE، ESG، QMS، BIM/CDE وجدولة المشاريع.

اللغات

• اللغة الإنجليزية بطلاقة أمر ضروري. اللغة الروسية، الهندية أو العربية ستكون ميزة.

السفر

• الاستعداد للسفر بانتظام بين دبي والهند والعمل عبر مناطق زمنية متعددة أمر ضروري.

معايير النجاح

• تسليم ناجح للمشاريع ضمن الميزانية المعتمدة، البرنامج ومعايير الجودة مع الحفاظ على السيطرة الفعالة على HSE، ESG، الشراء، العقود، المخاطر وعلاقات أصحاب المصلحة.
• توفير إدارة بتقارير دقيقة وفي الوقت المناسب وضمان التنسيق الفعال بين العملاء، المستشارين، المقاولين والسلطات.

لماذا هذا الدور

فرصة فريدة لقيادة مشاريع بناء وتطوير كبرى عبر أسواقين ديناميكيين — دبي والهند — في بيئة دولية متعددة الثقافات. الدور يوفر مسؤولية كاملة على دورة حياة المشروع مع ميزانيات تتجاوز 100 مليون دولار، والعمل مع مطورين ومستشارين من الطراز العالمي. مثالي لـ مدير مشروع أول يسعى لتوسيع نطاق تأثيره في مشاريع فاخرة ومعقدة مع فريق قيادة دولي.