مدير تكلفة أول - مشاريع تطوير فلل كبرى | المنطقة الشرقية | هيل إنترناشيونال (PMC)

نبذة عن الدور

تعلن هيل إنترناشيونال (Hill International) عن وظيفة مدير تكلفة أول للعمل في مشاريع تطوير الفلل الكبيرة التي تديرها الشركة بصفتها مستشار إدارة مشروع (PMC) في المنطقة الشرقية، المملكة العربية السعودية. يتطلب الدور خبرة عميقة في إدارة تخطيط التكلفة، الميزانية، المشتريات، والتحكم التجاري طوال دورة حياة المشروع، مع قدرة مثبتة على تحسين قيمة المشروع، التحكم في المخاطر، وتحقيق نتائج ناجحة ضمن معايير الجودة والميزانية المعتمدة.

المسؤوليات الرئيسية

• أن يكون نقطة الاتصال الرئيسية لجميع المسائل المتعلقة بالتكلفة نيابة عن العميل / ممثل العميل.
• مراقبة والإشراف على خدمات التحكم في التكلفة المقدمة من مستشارين آخرين، وضمان الامتثال للميزانيات والإجراءات المتفق عليها.
• تحديد والإبلاغ عن أي مخاوف أو تأثيرات محتملة تتعلق بالتكلفة غير محسوبة في التقديرات أو التقارير.
• ضمان إعداد ميزانيات دقيقة، خطط تكلفة، تقديرات، مقارنات، توقعات، وتقارير دورية من قبل المستشارين.
• تقديم المشورة للعميل حول تداعيات تغييرات النطاق على البرنامج والتكلفة، بناءً على مدخلات المستشارين.
• تطوير استراتيجية تكلفة للحد من المخاطر وتقليل التعرض المالي طوال المشروع.
• تنسيق وترؤس اجتماعات تكلفة منتظمة، وإصدار محاضر واضحة وإجراءات متابعة.
• إدارة وتنسيق الاستجابات لاستفسارات تتعلق بالتكلفة خلال عملية المناقصة، والمساعدة في إعداد التعديلات على المناقصة.
• دعم العميل في تقييم المناقصات تجاريًا وتقنيًا؛ إعداد تقارير التقييم المالي والمشاركة في اجتماعات التوضيح.
• الإشراف على إدارة العقود، بما في ذلك شهادة الدفع، مراجعة التغييرات، واتفاقيات الحساب النهائي.
• المساعدة في حل النزاعات بشكل ودي التي تشمل العميل والمقاولين والمستشارين لتجنب التقاضي أو التحكيم.
• تتبع النفقات، تحديث الميزانيات لتعكس التغييرات، وإعداد تقارير تكلفة منتظمة، بما في ذلك توقعات التدفق النقدي وتقديرات التكلفة لإكمال المشروع.
• التفاوض على الحسابات النهائية وضمان الإغلاق المالي وفقًا لشروط العقد.
• تقديم المشورة حول مخاطر التكلفة وأداء الميزانية، وإصدار تحذيرات مبكرة حسب الحاجة.
• الإلمام بسياسات الجودة، البيئة، السلامة والصحة المهنية ذات الصلة داخل هيل إنترناشيونال، وضمان الامتثال المستمر لهذه المتطلبات.
• أداء مهام أخرى كما هو موكل من قبل المدير المباشر / المشرف.

المتطلبات الأساسية (الشروط الإلزامية)

• المؤهل العلمي: درجة البكالوريوس في مسح الكميات (Quantity Surveying) أو الهندسة المدنية أو تخصص ذي صلة.
• سنوات الخبرة: حد أدنى 15 عامًا في دور إدارة التكلفة (Cost Management).
• طبيعة الخبرة: يجب أن تكون لديك خبرة سابقة في وظيفة إدارة تكلفة للعمل في استشارات إدارة التكلفة (Cost Management Consultancy).
• نطاق الخبرة: خبرة واسعة في كل من إدارة تكلفة ما قبل العقد (Pre-contract) وما بعد العقد (Post-contract).
• المعرفة التعاقدية: معرفة قوية بإدارة عقود البناء (Construction Contract Management) وعمليات المناقصة (Tendering Processes).
• إدارة المشاريع الكبرى: قدرة مثبتة على إدارة وتنسيق أنشطة التكلفة في المشاريع الكبرى (Major Projects).
• المهارات الشخصية: مهارات ممتازة في التواصل، إعداد التقارير، والتفاوض.
• العمل الجماعي: القدرة على العمل بشكل تعاوني مع فرق متعددة التخصصات والمساهمين (Stakeholders).

المؤهلات المفضلة (ميزة إضافية)

• العضوية في هيئة مهنية ذات صلة مثل RICS (المعهد الملكي للمساحين المعتمدين) أو AIQS (المعهد الأسترالي لمساحي الكميات).
• إجادة استخدام Microsoft Office وبرامج إدارة التكلفة ذات الصلة (مثل CostX, Candy, أو أنظمة ERP متخصصة).

سياق المشروع وبيئة العمل

سيعمل مدير التكلفة الأول ضمن فريق استشاري رائد يدير مشاريع تطوير فلل سكنية كبيرة الحجم في المنطقة الشرقية. الدور محوري في ضمان الانضباط المالي، تقليل المخاطر التجارية، وحماية مصالح العميل طوال مراحل التصميم، المناقصة، البناء، والتسليم. البيئة تتطلب مهنية عالية، دقة في الأرقام، وقدرة على اتخاذ قرارات حاسمة تحت الضغط.